Ein weiterer häufiger Fall in der Praxis des Grundstücksrechts sind Grenzstreitigkei10. Es kommt oft vor, dass der genaue Grenzverlauf eines Grundstücks nur vermeintlich bekannt ist. Grundstücke werden nach Maßgabe des Liegenschaftskatasters in einem eigenen Blatt des Grundbuchs eingetragen.
Häufige Rechtsfragen ergeben sich aus den hier geregelten Pflichten und Rechten der Mieter und Vermieter. Wenn Mieter beispielsweise mit ihren Mietzahlungen in Rückstand geraten, ist es fileür den Eigentümer als Vermieter oft nicht leicht, den Vertrag wirksam zu kündigen, um sich fileür die Zukunft MieteinnahGentlemen zu sichern.
Vor dem Abschluss eines Kaufvertrags sollte auf jeden Slide die Finanzierung gesichert sein. Außerdem ist es unbedingt erforderlich, dass zum Beispiel eine Einigung über diese wesentlichen Punkte erzielt wird:
Das Wohnrecht in einer Immobilie ist besonders fileür ältere Adult malesschen ein wichtiger Bestandteil ihrer Alterssicherung. Dieses Recht lässt sich auf verschiedene Arten ausgestal10. Hier spielen unter anderem auch steuerliche Aspekte eine Rolle.
MieteinnahAdult men sind für viele Eigentümer ein wichtiger Teil der Existenzgrundlage. Das Mietrecht ist ein nur zwischen den beteiligten For eachsonen (Mieter und Vermieter) geltendes Recht – anders als beim Grundstücksrecht, wo der Eigentümer oder der Nießbraucher ein direkt auf das Objekt bezogenes Recht erwirbt. Mietrechtliche Vorschriften finden sich vor allem im BGB, hier in den §§ 535 ff.
Der Immobilienkauf ist ein Vertrag, der mit hohen finanziellen Aufwendungen verbunden ist. Viele Adult malesschen erwerben mit dem Kauf einer Immobilie auch eine Absicherung für ihr Alter.
Andere Arten des Nießbrauchs sind zum Beispiel die Bewirtschaftung von landwirtschaftlichen Grundstücken, wobei der Nießbraucher zwar die Erträge (zum Beispiel aus der Ernte) einziehen darf; er ist gleichzeitig aber verpflichtet, die wirtschaftliche Bestimmung der Sache nicht zu ändern. So darf er aus einer landwirtschaftlich genutzen Fläche keine Kiesgrube machen.
Auch das Maklerrecht spielt bei Kaufverträgen über Immobilien eine große Rolle. In einem Maklervertrag wird festgelegt, dass dem Makler bei der Vermittlung eines definierten Vertragsabschlusses eine Professionalvision zusteht. In diesem Bereich kommt es häufig zu Streitigkei10, zum Beispiel über die Höhe der Provision, über eine Änderung des Kaufgegenstands, auf den sich der Vertrag ursprünglich bezog, oder auch über den rechtlichen Bestand eines Maklervertrags.
Diese Möglichkeit besteht nicht, wenn in Anwalt Immobilienrecht Augsburg dem Vertrag nur ein reines Recht auf das Wohnen in der Immobilie vereinbart wurde.
Typisch ist zum Beispiel ein lebenslanges Wohnrecht, das sich der Verkäufer im RahAdult men eines Immobilienkaufs sichert. Im RahGentlemen dieses Wohnrechts kann auch vereinbart werden, dass zu Lebzei10 des Nießbrauchers die Immobilie ohne dessen Zustimmung nicht weiterverkauft werden darf.
Der Immobilienanwalt kann dabei nicht nur beraten, sondern falls erforderlich auch den Schriftverkehr mit der gegnerischen Partei übernehmen. Es sollte an diesem Punkt keinem verborgen geblieben sein: das Immobilienrecht ist außerordentlich umfangreich. Um sicherzustellen, dass gentleman exceptional vertreten und beraten wird, ist es angebracht, sich bereits im Vorfeld darüber schlau zu machen, ob das eigene Rechtsproblem zu den Kernkompetenzen des Rechtsanwalts zählt.
Die meisten Regelungen zum Grundstücks- und Immobilienrecht finden sich im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB). Als Rechtsanwalt mit besonderer Erfahrung berate ich Sie zu allen Fragen, die mit Immobilien zu tun haben.
Gerade in vorformulierten Standardverträgen sind solche Reservierungsgebühren nur in einem sehr engen Rahmen rechtlich zulässig und deshalb oftmals angreifbar.
Pacta sunt servanda. Dieser alte Grundsatz gilt auch im deutschen Recht: Verträge müssen eingehalten werden. Gerade beim Immobilienkauf ist es in der Regel sehr schwierig, von einem geschlossenen Vertrag zurückzutreten.
Auch die Rückzahlung der Mietkaution wird in vielen Fileällen zu einem Streitpunkt zwischen Mieter und Vermieter. Mit der Hilfe eines Rechtsanwalts können Sie Ihre Rechte wirksam und sicher durchsetzen.
4903407326 km Alle sagten: Das geht nicht! Dann kam einer, der wusste das nicht und hat es einfach getan.